Testes e Procedimentos de Auditoria

Normas de Auditoria e a Norma usada pelo Grupo Lordêlo no MGL

Erro x Fraudes

Do objeto da contratação dos serviços de auditoria

Modelo de escopo ao solicitar Auditoria Condominial

Empresas não especializadas em Auditoria

Erros na contratação do Auditor Contábil Condominial

Conflito de interesses em Administradoras de Condomínios fazerem Auditoria

Classificação da Auditoria

O que esperar dos resultados da Auditoria

MGL – Método Grupo Lordêlo de Auditoria

O condomínio é obrigado a pagar tributos

Casos de constatação de não-conformidade recorrente em Auditoria

Como cobrar a contabilidade e administradora que façam analises  tributárias

Controle Interno x Sistema de Governança x Auditoria Contínua (provamos porque não existe Compliancetotal em Condomínios).

Como atua a Auditoria Contábil Condominial

A gestão monitorada nos condomínios

O papel da Contabilidade e da Auditoria

Gestão de tributos: o que você precisa saber?

Erros nas notas fiscais de prestação de serviços

Descumprimento de obrigação acessória pelo condomínio

Diferença entre Gestão e um Sistema de Governança

Conceito de Compliance por áreas e exemplo do Compliance Tributário

Accountability

Matriz de procedimentos x Responsabilização

Contratação do prestador de serviços e de Obras

Gestão de tributos

Passivo e débitos ocultos em notas fiscais

Controle que deve ser feito pela Contabilidade e Administradora de Condomínios

Contabilidade como registro e controle  - papel da Contabilidade de Condomínios

 Funções da contabilidade condominial

 Auditoria Preventiva Externa;

Auditoria Contábil Condominial

Funções da Auditoria

Planejamento da Auditoria

Procedimentos de Auditoria

Evidências dos procedimentos de Auditoria

CASOS PRÁTICOS APLICADOS A CONDOMÍNIOS

A escrituração contábil

Documentos na pasta de prestação de contas

Documentação hábil x documentação inábil

Modelos práticos de documentos

Registros contábeis

Classificações inadequadas que não geram transparência na prestação de

contas

Riscos de fraudes em classificações de despesas sem identificação

Classificação dos Grupos Contábeis

Classificação das contas contábeis

As Entradas decorrentes de Quotas Condominiais Ordinárias

Outras arrecadações no condomínio

As Saídas decorrentes dos Gastos Condominiais

Despesas nos Condomínios

A classificação das despesas por grupos

Os Fundos específicos

Os Investimentos

O Imobilizado – compra de bens pelo Condomínio

O que deve contemplar as análises de grupos e contas

Erros nas classificações de contas contábeis

A Previsão Orçamentária (O Orçamento) e o Plano de Contas

O plano de manutenção e a P.O

A importância da análise do Modelo de Gestão do prédio

Conta Pool em Condomínios

Controle dos Bens Imobilizados (como móveis, eletrônicos) do condomínio

Implicações tributárias e de controle do patrimônio do condomínio

 Demonstração contábil: Balancete

Demonstrativo de Receitas e Despesas

Composição do Demonstrativo nos Condomínios

Situação Contábil-Econômico-Financeira

Resumo Financeiro dos Saldos

Dos Saldos a disposição da edificação

O que o Gestor deve observar nas conferências

O que precisa ser analisado nos saldos na troca de

contabilidade/administradora

Divergências de saldos encontrados

Recomendações da Auditoria

Análise de risco para o Condomínio: o Síndico tem este dever!

Razão Contábil

Análise da Prestação de serviços

Análise de Risco Trabalhista

Débitos de tributos pelo condomínio: passivo oculto

Históricos Contábeis

Composição do Fundo Fixo

Documentação hábil

Principais problemas no Fundo Fixo de Caixa

Saldos do Fundo Fixo de Caixa

Diferenças entre ter ou não monitoramento

Contas aprovadas em assembleias x problemas com saldos a disposição do prédio

Extratos bancários

Circularização de saldos

CASOS PRÁTICOS DE ANÁLISE DE AUDITORIA